<<…per causa di forza maggiore, a causa del Coronavirus, l’inquilino non paga…>> è questa la frase che con il mio team ci sentiamo ripetere ultimamente. <<Cosa è meglio fare? andargli incontro o pretendere il pagamento?>> Durante questo periodo, infatti, in piena emergenza Coronavirus, le nostre giornate sono prevalentemente occupate, oltre che dalla famiglia, dalle numerose […]
-
-
COSA ACCADRA’ AI PREZZI DELLE CASE ?
Molti clienti mi stanno chiedendo una opinione su cosa accadrà al mercato immobiliare e quali saranno le conseguenze del Coronavirus sui prezzi delle case. Ci sarà veramente una paralisi del mercato? Fra qualche giorno uscirà il rapporto di Nomisma sulle previsioni dell’andamento del mercato immobiliare per questo 2020: le anticipazioni non sono positive, si parla […]
-
HO TROVATO LA FORMULA (MATEMATICA) PER VENDERE CASA
Ci sono!!! Dopo 23 anni di attività sono riuscito a trovare la formula (matematica) per vendere casa, valida anche se hai sempre pensato che l’Agenzia Immobiliare fosse inutile e costosa e tuo “cuggino Mario” ha appena venduto casa facendoci lavorare 7 (o 8) Agenzie contemporaneamente. Rischiando di fatto di sputtanarla, poi ti spiego il perchè. […]
-
PERCHE’ L’INCARICO IN ESCLUSIVA POTREBBE ESSERE LA FRECCIA CHE MANCA AL TUO ARCO PER RIUSCIRE A VENDERE CASA
L’incarico in esclusiva potrebbe essere davvero la freccia che manca al tuo arco, a meno che tu non abbia tempo da perdere e sia disposto a stare ore ed ore ad aspettare curiosi che girano dentro casa tua senza sapere nemmeno chi siano per poi sentirti dire che la casa non è come se la […]
-
IL FALLIMENTO DIETRO A “TRATTATIVA RISERVATA”
Non è raro cercando tra gli annunci immobiliari, trovare al posto del prezzo, la voce “trattativa riservata“. Questo modo di vendere casa però male si adatta ai tempi frenetici di oggi dove la completezza delle informazioni è anche sinonimo di rispetto del tempo altrui. Soprattutto non è più efficace perchè, se è vero che in […]
-
IL MONDO E’ CAMBIATO. ANCHE NELL’IMMOBILIARE E SICCOME ORMAI TUTTO GIRA ALLA ROVESCIA, LE OCCASIONI VANNO PRESE AL VOLO
No, non mi sto riferendo al fatto di accettare qualsiasi proposta ti venga fatta. Non è quella l’occasione di cui parlo. Ma di saper riconoscere da chi arriverà la migliore offerta. Per non farsela scappare. In pochi anni il mondo dell’immobiliare è cambiato, passando dalla preistoria all’età contemporanea. Quando iniziai i primi passi come Agente […]
-
PRESTO IL TUO CELLULARE POTREBBE FARTI VENDERE CASA…MA ANCOR DI PIU’ POTREBBE FARE UNA BUONA CINEPRESA
Non soltanto il tuo cellulare potrebbe fatti vendere casa ma anche, o forse di più, una buona cinepresa… NON CI CREDI? “Il nuovo Visual Networking Index prevede che entro i prossimi quattro anni più dell’80% del traffico IP sarà in forma video…” Mostrare una casa con mezzi e metodo tradizionali a breve potrebbe essere un […]
-
HO UN CLIENTE PRONTO A COMPRARE CASA!!!
<<Ho già un cliente pronto, con i soldi in bocca (come si dice), che vorrebbe comprare casa? Mi dia l’incarico che poi gliela facciamo vedere!!!>> Quando un Agente Immobiliare ti dice queste parole, cosa nasconde realmente? Sta dicendo la verità o una bugia? O magari una mezza verità? BUGIA O VERITA’? A volte però è […]
-
PERCHE’ PAGARE LO 0% ALL’AGENZIA IMMOBILIARE NON CONVIENE (a meno che tu non voglia svendere casa)
Conviene pagare lo 0% di provvigione all’Agenzia Immobiliare? Sarà capitato anche a te se stai vendendo casa: l’Agenzia Immobiliare che pur di ottenerne l’incarico è disposta a non chiederti nessuna provvigione. Zero. Nemmeno un rimborso delle spese pubblicitarie. Lo so cosa stai pensando: <<…il problema è il suo, non il tuo; sapranno loro come tirar […]