Metodo MpM

I 4 SEGRETI DEL METODO MPM PER VENDERE CASA
(…e non svenderla)

Gli strumenti utilizzati oggi da alcuni Agenti Immobiliari per pubblicizzare e vendere immobili sono ancora quelli di 40 anni fa, quando internet e le e-mail non esistevano, i telefoni erano quelli della S.i.p. ( per i più
giovani ecco il link Wikipedia ) e le fotografie si facevano ancora con la macchinetta a pellicola.

Oggi abbiamo internet, e le e-mail sono quasi superate, abbiamo i cellulari e le fotografie si fanno con la digitale; nonostante questo progresso esistono ancora Agenti Immobiliari che sono reticenti alla collaborazione, fanno valutazioni “ad occhio” e addirittura non hanno un sito internet.

Se ce la fai, contraddicimi!

Eppure il 63% degli italiani si rivolge alle Agenzia per le proprie esigenze immobiliari ( fonte NOMISMA )

Acquirenti e venditori sentono l’esigenza di un Agente Immobiliare a cui affidarsi ma poi si scontrano con la realtà, fatta di pochi professionisti e tanti venditori che utilizzano metodi e strategie superati.

Tutto questo si traduce per te in:

Tempi lunghi per vendere (e non sempre ci riesci)
Rischio di svendere (anziché vendere)

Ma sei sei arrivato a leggere fin qui significa che non sei riuscito a contraddirmi ma anzi condividi quello che ho scritto e sei curioso di sapere come faccio e come ho fatto, insieme al mio staff, a vendere le case a così tanti clienti alcuni dei quali mi hanno lasciato anche delle recensioni.

Scopri allora i segreti del Metodo MPM.

Ora ti spiego il trucco.

Sono Agente Immobiliare da oltre 20 anni, ho esperienza in diversi settori dell’immobiliare, e sono partito come tanti dal porta a porta.

Ho maturato quindi molta esperienza che mi ha permesso di sviluppare un mio personale metodo di lavoro che consente a me ed al mio staff di vendere in tempi brevi realizzando il miglior prezzo di mercato.

L’ho chiamato Metodo MpM dove MpM è appunto l’acronimo di Miglior prezzo di Mercato.

Sono certo che adesso vorrai sapere come funziona.

Anche se non posso rivelarti tutto, mi sbottono e ti metto a conoscenza dei 4 segreti che potrai utilizzare anche tu se decidi di vendere privatamente senza agenzia.

Olivieri Fabio - Metodo MPM - analisi certificata

SEGRETO N°1

(basta con le valutazioni “ad occhio”)

Attraverso un’attenta analisi del mercato di zona vado ad individuare i cosiddetti “comparabili” cioè immobili analoghi al tuo per tipologia, stato conservativo, esposizione, piano, etc… così da poter avere una fotografia della situazione e capire cosa c’è in vendita e da quanto tempo.

Verificherò poi cosa, tra i “comparabili” sia stato venduto negli ultimi 6/8 mesi.

Vaglierò anche i dati forniti dall’Osservatorio dell’Agenzia delle Entrate in modo da avere una visione più generale.

Sono pronto ora a presentarti la mia ANALISI DEI PREZZI ed individuare per te la corretta forbice di prezzo all’interno della quale si potrà collocare il tuo immobile per la vendita.

Con l’ANALISI DEI PREZZI in mano sei in grado di stabilire il tuo prezzo di vendita e di decidere come posizionarti rispetto ai “comparabili”.

Richiedi l'analisi dei prezzi!

SEGRETO N°2

(accorciare i tempi di vendita, annullare "quasi" lo sconto, con la certezza di vendere)

Ora è il momento dell’azione, il momento di valorizzare la tua casa, renderla attraente e la più bella possibile.

Personalmente mi avvalgo di un professionista del settore, si chiama Home Stager che oltre a valorizzare la tua casa esaltandone le caratteristiche, me la fotografa anche.

Utilizzando questo strumento, riduco drasticamente i tempi di vendita e la forbice di sconto: passando da una media di 7 mesi con uno sconto dell’11% sul prezzo richiesto ( Fonte Banca d’Italia ) a 54 giorni di media con uno sconto sul prezzo richiesto di solo il 4% ( Fonte Associazione Nazionale Home Staging Lovers )

Dimenticavo!

Il 94% degli immobili viene venduto dopo un intervento di Home Staging ( FonteAssociazione Nazionale Home Staging Lovers )

Vuoi far parte di quel 94% degli immobili venduti?

Clica quì!

SEGRETO N°3

(il multi-incarico)

Intrattengo ottimi rapporti con centinaia di Agenti Immobiliari (leggi le recensioni di alcuni di loro) e ci collaboro costantemente.

Li ho sempre visti non come concorrenti ma come alleati per vendere nel minor tempo possibile ed al miglior prezzo di mercato.

La collaborazione è fondamentale tra Agenti Immobiliari e per questo collaboro con tutte le Agenzie.

Ciò significa che metto il tuo immobile a disposizione di tutti gli Agenti Immobiliari che sono in gradi di presentarmi un acquirente qualificato (1) per la tua casa.

Sarò io il tuo referente esclusivo a cui tutti gli Agenti Immobiliari faranno riferimento:

LA TUA CASA NON SARA’ PIU’ UN VIA VAI DI GENTE… CHE NEMMENO CONOSCI: gli appuntamenti saranno coordinati da me in base alle tue esigenze e disponibilità. E sarò sempre io il tuo referente esclusivo che verificherà che la richiesta di visita sia coerente le con le caratteristiche di casa.
STOP AL GIOCO DEI MILLE ANNUNCI CON MILLE PREZZI: non sputtanerai più la tua casa su internet o sui giornali con un prezzo diverso per ogni agenzia, perché sarò io il tuo referente esclusivo e sarò io a pubblicizzare casa. Il prezzo sarà quello che avremo definito insieme.

Clicca quì per dire basta al via vai di gente dentro casa!

SEGRETO N°4

(strumenti pubblicitari)

Studio costantemente e mi mantengo continuamente aggiornato per sfruttare al meglio i nuovi strumenti pubblicitari così da far trovare la tua casa a chi la sta cercando, scrivendo gli annunci in maniera accattivante e facendoli comparire nelle prime posizioni di ricerca su Google.

L’utilizzo delle “parole chiave”, attraverso Google Ads, e dei social network, mi permette di aumentare del 27,2% ( Fonte Tecnoborsa ) le possibilità di trovare un acquirente per casa tua.

Altro non posso rivelarti adesso sul Metodo MpM ma, come puoi vedere dalle recensioni che i clienti spesso mi lasciano, il Metodo MpM funziona.